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上海学区房户主嫌跌价太猛终止交易，已付买新(2)

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闫跃进认为，从后续改革的角度来看，要抓好市场监管，推进市场长远规划。短期内，二手房价格监管将持续，价格引导政策将有助于促进该类市场平稳健康发展。中长期来看，此类大城市将跟随流动人口数量，积极增加教育设施，从而形成更多的教育资源和学位供给。

目前，上海已经开启二手房指导价时代。 7月12日，上海中介机构开始对所有存量上市二手房进行集中清理。根据要求，从7月19日起，“网上房产”价格核对系统将正式上线，推出上市核对服务。对于新申请的待审核房屋，在审核中增加挂牌价格信息。未通过挂牌价格信息的，房地产经纪机构、房地产信息服务平台企业不得对外发布挂牌信息。

闫跃进表示，从后续市场表现来看，二手房指导价将呈现三个特点。一是全面铺开。预计各类一二线城市和重点三四线城市将多管齐下。其次，多方面监管预计将包括收紧房源、房价审核和贷款审批。三是着力打击学区炒房。二手房领域的学区房将面临严格监管，各种盲目炒作学区房也将面临各种风险。

编辑/李航

文章来源：《上海经济研究》网址: http://www.shjjyjzz.cn/zonghexinwen/2021/0720/1073.html